Wie nu nog nieuwbouw aan de Nederlandse kust wil kopen, heeft volgens het Kadaster steeds minder te kiezen: minder dan 6% van het aanbod aan de Hollandse kust is gebouwd na 2020.

Het laagste aandeel van alle toeristische regio's in Nederland. En dat percentage gaat niet meer stijgen.

Het Kadaster publiceerde deze week de nieuwe Monitor Vakantieparken. Drie observaties die iedere vastgoedinvesteerder zou moeten kennen:

𝟭. 𝗛𝗲𝘁 𝗮𝗮𝗻𝗯𝗼𝗱 𝗮𝗮𝗻 𝗱𝗲 𝗸𝘂𝘀𝘁 𝘀𝘁𝗮𝗮𝘁 𝗱𝗲𝗳𝗶𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝗳 𝗼𝗽 𝘀𝗹𝗼𝘁.
Nieuwbouw concentreert zich vrijwel volledig in het binnenland. Aan de kust van Noord- en Zuid-Holland komt er nagenoeg niets bij; Natura 2000, het Kustpact en restrictief ruimtelijk beleid sluiten de deur. 𝘞𝘢𝘵 𝘦𝘳 𝘯𝘶 𝘢𝘢𝘯 𝘥𝘦 𝘬𝘶𝘴𝘵 𝘨𝘦𝘣𝘰𝘶𝘸𝘥 𝘸𝘰𝘳𝘥𝘵, 𝘪𝘴 𝘩𝘦𝘵 𝘭𝘢𝘢𝘵𝘴𝘵𝘦 𝘪𝘯 𝘻𝘪𝘫𝘯 𝘴𝘰𝘰𝘳𝘵.

𝟮. 𝗪𝗮𝗮𝗿𝗱𝗲𝘃𝗮𝘀𝘁𝗵𝗲𝗶𝗱 𝘇𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿 𝗵𝘆𝗽𝗲.
De prijsindex van vakantiewoningen steeg eind 2025 opnieuw met circa 4%; het derde opeenvolgende jaar van gestage groei. 𝘛𝘦𝘳𝘸𝘪𝘫𝘭 𝘩𝘦𝘵 𝘢𝘢𝘯𝘣𝘰𝘥 𝘴𝘵𝘪𝘭𝘴𝘵𝘢𝘢𝘵, 𝘵𝘪𝘬𝘵 𝘥𝘦 𝘸𝘢𝘢𝘳𝘥𝘦 𝘪𝘦𝘥𝘦𝘳 𝘫𝘢𝘢𝘳 𝘥𝘰𝘰𝘳. Dat is geen speculatie, dat is de wet van schaarste.

𝟯. 𝗣𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝗲𝗹 𝗸𝗮𝗽𝗶𝘁𝗮𝗮𝗹 𝗸𝗶𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗲.
Het aandeel bedrijfsmatige eigenaren steeg in één jaar van 27% naar 29%; institutionele partijen nemen positie in. En 80% van alle vakantiewoningen wordt zonder hypotheek gekocht: dit is een markt van eigen vermogen, nauwelijks gevoelig voor renteschommelingen. 𝘋𝘦 𝘷𝘳𝘢𝘢𝘨 𝘪𝘴 𝘯𝘪𝘦𝘵 ó𝘧 𝘱𝘳𝘰𝘧𝘦𝘴𝘴𝘪𝘰𝘯𝘦𝘦𝘭 𝘬𝘢𝘱𝘪𝘵𝘢𝘢𝘭 𝘥𝘦𝘻𝘦 𝘮𝘢𝘳𝘬𝘵 𝘰𝘷𝘦𝘳𝘯𝘦𝘦𝘮𝘵, 𝘮𝘢𝘢𝘳 𝘰𝘧 𝘶 𝘦𝘳 𝘦𝘦𝘳𝘥𝘦𝘳 𝘣𝘪𝘫 𝘣𝘦𝘯𝘵.

Dit is precies waarom wij bouwen in Bergen aan Zee. Deze maand is de bouw gestart van Strand Residence Bergen aan Zee: 70 recreatieappartementen op 100 meter van het strand. Na dit project laat het beleid in Bergen aan Zee nog amper nieuw aanbod meer toe. Een deel van de appartementen is nog beschikbaar; oplevering Q1 2028.