Wer heute noch einen Neubau an der niederländischen Küste kaufen möchte, hat laut dem Kataster (Kadaster) immer weniger Auswahl: Weniger als 6 % des Angebots an der holländischen Küste wurde nach 2020 gebaut.

𝟭. 𝗗𝗮𝘀 𝗔𝗻𝗴𝗲𝗯𝗼𝘁 𝗮𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗞ü𝘀𝘁𝗲 𝗶𝘀𝘁 𝗱𝗲𝗳𝗶𝗻𝗶𝘁𝗶𝘃 𝗲𝗿𝘀𝗰𝗵ö𝗽𝗳𝘁. Der Neubau konzentriert sich nahezu vollständig auf das Binnenland. An der Küste von Nord- und Südholland kommt so gut wie nichts hinzu; Natura 2000, der Kustpact und eine restriktive Raumordnungspolitik machen die Tür zu. 𝘞𝘢𝘴 𝘫𝘦𝘵𝘻𝘵 𝘢𝘯 𝘥𝘦𝘳 𝘒ü𝘴𝘵𝘦 𝘨𝘦𝘣𝘢𝘶𝘵 𝘸𝘪𝘳𝘥, 𝘪𝘴𝘵 𝘥𝘢𝘴 𝘭𝘦𝘵𝘻𝘵𝘦 𝘴𝘦𝘪𝘯𝘦𝘳 𝘈𝘳𝘵.

𝟮. 𝗪𝗲𝗿𝘁𝗯𝗲𝘀𝘁ä𝗻𝗱𝗶𝗴𝗸𝗲𝗶𝘁 𝗼𝗵𝗻𝗲 𝗛𝘆𝗽𝗲. Der Preisindex für Ferienwohnungen stieg Ende 2025 erneut um circa 4 % – das dritte Jahr in Folge mit stetigem Wachstum. 𝘞ä𝘩𝘳𝘦𝘯𝘥 𝘥𝘢𝘴 𝘈𝘯𝘨𝘦𝘣𝘰𝘵 𝘴𝘵𝘪𝘭𝘭𝘴𝘵𝘦𝘩𝘵, 𝘴𝘵𝘦𝘪𝘨𝘵 𝘥𝘦𝘳 𝘞𝘦𝘳𝘵 𝘫𝘦𝘥𝘦𝘴 𝘑𝘢𝘩𝘳 𝘸𝘦𝘪𝘵𝘦𝘳. Das ist keine Spekulation, das ist das Gesetz der Knappheit.

𝟯. 𝗣𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗞𝗮𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹 𝗯𝗲𝘇𝗶𝗲𝗵𝘁 𝗣𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻. Der Anteil gewerblicher Eigentümer stieg innerhalb eines Jahres von 27 % auf 29 %; institutionelle Akteure beziehen Position. Und 80 % aller Ferienwohnungen werden ohne Hypothek gekauft: Dies ist ein Markt des Eigenkapitals, kaum anfällig für Zinsschwankungen. 𝘋𝘪𝘦 𝘍𝘳𝘢𝘨𝘦 𝘪𝘴𝘵 𝘯𝘪𝘤𝘩𝘵, 𝘰𝘣 𝘱𝘳𝘰𝘧𝘦𝘴𝘴𝘪𝘰𝘯𝘦𝘭𝘭𝘦𝘴 𝘒𝘢𝘱𝘪𝘵𝘢𝘭 𝘥𝘪𝘦𝘴𝘦𝘯 𝘔𝘢𝘳𝘬𝘵 ü𝘣𝘦𝘳𝘯𝘪𝘮𝘮𝘵, 𝘴𝘰𝘯𝘥𝘦𝘳𝘯 𝘰𝘣 𝘚𝘪𝘦 𝘧𝘳ü𝘩𝘦𝘳 𝘥𝘢𝘣𝘦𝘪 𝘴𝘪𝘯𝘥.

Genau deshalb bauen wir in Bergen aan Zee. Diesen Monat hat der Bau von Strand Residence Bergen aan Zee begonnen: 70 Ferienwohnungen 100 Meter vom Strand entfernt. Nach diesem Projekt lässt die Politik in Bergen aan Zee kaum noch neues Angebot zu. Ein Teil der Wohnungen ist noch verfügbar; Fertigstellung Q1 2028.