Baugenehmigung erteilt, Baubeginn steht bevor! Baugenehmigung erteilt!

Afgelopen Mei hebben wij de laatste benodigde vergunning aangevraagd bij de Gemeente Bergen voor de realisatie van Strand Residence Bergen aan Zee. Afgelopen Maandag is deze vergunning verleend – wat een goed nieuws!

Sinds de invoering van de Omgevingswet bestaat een aanvraag uit twee onderdelen:

• de Omgevingsvergunning afwijken bestemmingsplan (ruimtelijke toetsing)

• de Omgevingsvergunning activiteit bouwen (bouwtechnische toetsing)

In Juli 2024 is de ‘Omgevingsvergunning afwijken Bestemmingsplan’ onherroepelijk geworden. Dit is de belangrijkste vergunning: hiermee staan onder andere het bouwvolume, het parkeerplan en de eisen van het Hoogheemraadschap, de Veiligheidsregio en de Omgevingsdienst vast (o.a. zeewering, stikstof en natuur- en milieuaspecten).

De vergunning die afgelopen maandag is verleend toetst specifiek op brandveiligheid, bouwconstructie, bouwfysische eisen en de volumes zoals eerder vergund. De vergunning is direct bruikbaar; eventuele bezwaren hebben geen schorsende werking. Dat betekent dat wij direct kunnen starten met de bouw.

Planning:

De interne sloop en asbestsanering zijn het afgelopen jaar volledig uitgevoerd. De totaalsloop is de volgende stap. Met de gemeente zijn afspraken gemaakt en de sloop start in week 2. De eerste bouwactiviteiten staan gepland voor maart.

Nu de bouwvergunning is afgegeven, de huisnummers zijn ontvangen en volledige zekerheid bestaat dat er niets meer gewijzigd hoeft te worden, kunnen de contractstukken definitief worden afgerond.

De contracttekeningen zijn inmiddels gereed. De splitsingsakte en koopovereenkomst worden de komende weken afgerond en vervolgens verstrekt aan de kopers, zodat op korte termijn kan worden getekend!

Groeiende vraag naar recreatief vastgoed:

Afgelopen week heeft het gerenommeerde CBRE een onderzoek gepubliceerd dat de toekomst voor recreatief vastgoed inzichtelijk maakt. De vooruitzichten zijn zeer positief en het is zeker de moeite waard om dit onderzoek te lezen.

Tevens heeft NBTC de toekomst van het toerisme in Noord-Holland (exclusief Amsterdam) onderzocht; zij verwachten de komende tien jaar in Noord-Holland een groei van 32% van het aantal toeristen, waarbij de kustgebieden nog sterker zullen groeien.

Aankoop van een extra appartement

Diverse kopers hebben aangegeven interesse te hebben in de aankoop van een tweede of derde appartement, nu de bouwvergunning definitief is. Wilt u hierover meer informatie ontvangen? Beantwoord dan deze e-mail en plan een afspraak in op het kantoor van Torero Invest BV in Alkmaar.

Dit geldt tevens voor alle geïnteresseerden die meer informatie willen ontvangen.